Hledáme místa pro Život
Rozumíme číslům, umíme zhodnotit investiční potenciál, ale nejvíc nás baví objevovat místa, kde se cítíte sami sebou, hledat domovy, pomáhat psát životní příběhy. Využíváme nejmodernější, ale i klasické přístupy, které už dnes téměř vymizely. Mluvíme s lidmi, ptáme se přímo na místě. Myslíme si, že k těm nejkrásnějším místům často zkratky nevedou.
Hledání je služba, která nám na českém trhu v ryzí podobě chyběla. Z vlastní zkušenosti víme, jak zdlouhavý a náročný proces to může být, obzvlášť, pokud hledáte něco výjimečného nebo máte konkrétní představu. V našem pojetí se nejedná o zařazení do mailové databáze a občasné zaslání novinek, ale o koncept jeden na jednoho, kdy přímo pro vás a podle vaší představy hledáme jedinečný dům, byt, pozemek nebo jinou nemovitost.
Off-market:
pátráme a ptáme se
Pátráme na mapách, fyzicky na místě i v rámci našich networkingových sítí. Zeptat se někdy není jednoduché, ale je to často ta nejefektivnější cesta. Pokud už známe místo, kde hledáte, rádi se tam vydáme a zjišťujeme – diskrétně i otevřeně, podle vaší preference. Můžete tak najít unikátní off-market nemovitost za zajímavou cenu, kterou na realitních serverech prostě nenajdete.
Monitorujeme
veškerou inzerci
Monitoring inzerce není pouze o nastavení hlídacích psů na sreality.cz a bezrealitky.cz. Sledujeme v reálném čase veškeré inzertní (i nerealitní) servery i zajímavé skupiny na sociálních sítích. Často se tak dostaneme k domům, které ještě na profesionální realitní inzertní servery nevstoupily.
Cílíme
na sociálních sítích
Pokud vás tlačí čas a nechcete dělat kompromisy nebo vás zatím neoslovilo nic, co je v dané lokalitě na trhu, dokážeme majitele oslovit přes kampaň na sociální sítích. Přímo pro vás vytvoříme reklamu, kterou přesně lokačně zacílíme. Jedná se o moderní přístup, ve kterém jsme na českém rezidenčním realitním trhu průkopníky. Opět jedna z cest, jak se dostat k jedinečným off-market nemovitostem.
Procházíme
neveřejné nabídky
Určitá část realitního trhu se na realitní servery z různých důvodů vůbec nedostane. Orientujeme se na trhu developerských projektů, předprodejů a neveřejných prodejů. Zjistíme, zda nějaký projekt odpovídá vaší poptávce, případně (diskrétně) oslovíme realitní sítě a makléře s vaší poptávkou ohledně jejich neveřejných nabídek.
A pokud se zamilujete,
můžeme pokračovat
Hlubší
analýza
V případě, že vám nějaká nemovitost padne do oka, podíváme se na ni do hloubky. Zjistíme, zda někde není zakopaný háček – zda vám neplánují před okny postavit věžák nebo dálnici, jaké v okolí panují vztahy anebo jestli se na deklarovaném stavebním pozemku opravdu dá stavět.
Inspekce technického stavu
Domům rozumíme, ale na důkladné prověření technického stavu využíváme zkušené stavaře a architekty. V řadě případů se to skutečně vyplácí, nekupjete zajíce v pytli a pokud dojde k odhalení závažnějších nedostatků, máte výhodnou pozici při vyjednávání ceny.
Prověření právních vad
Právní aspekty necháváme odborníkům. Pokud to situace vyžaduje, necháme zhodnotit i právní rizika.
Vyjednávání a smlouvy
Pokud se blížíte ke koupi, stojíme za vámi s veškerými našimi zkušenostmi a dovednostmi. Můžeme za vás vyjednat lepší cenu, dohlédnout na proces a ve spolupráci s právníkem zhodnotit smlouvy.
Na hledání spolupracuje celý tým, hlavní roli hraje Věra
Při hledání máme každý na starost něco jiného. Věra sleduje inzerci, pátrá a ptá se. Hledání domů a monitoring developerských projektů v okolí je totiž tak trochu její celoživotní vášní. Dlouho pracovala jako učitelka, miluje navazování vztahů a během pár minut zjistí, kolik bytů vlastní prastrýc z šestého kolene. V dalších fázích se zapojuje i zbytek našeho týmu – například při kampani na sociálních sítích, vyjednávání nebo řešení právních aspektů.
Ceny a proces
Začínáme vždy důkladným brainstormingem a společnou debatou o tom, co hledáte. Někdy to jde pojmenovat pomocí parametrů, jindy to je jen pocit, který musíme pochopit a přenést do reálných obrysů. Každá poptávka a zákazník jsou unikátní a tomu přizpůsobujeme i rozsah služeb a financování. Může se jednat o paušální částku, provizi, hodinovou sazbu nebo jejich kombinaci. Vše dle individuální dohody a s cílem poskytnout takovou službu, která oboustranně dává smysl.
Paušál
Předem daný roszah služeb- Monitoring inzerce
- Předběžná analýza
- Práce na mapě i v terénu
- Kampaň na sociálních sítích
- Neveřejné nabídky
- Důkladná analýza
- Výše paušálu je dána rozsahem uvedených služeb dle konrétní dohody
Provize
All inclusive servis, platíte pouze v případě úspěšné realizace- Monitoring inzerce
- Předběžná analýza
- Práce na mapě i v terénu
- Kampaň na sociálních sítích
- Neveřejné nabídky
- Důkladná analýza
- Právní služby
- Technická inspekce nemovitosti
- Vyjednávání
Hodinová sazba
Využijte jen některou službu- Monitoring inzerce
- Předběžná analýza
- Práce na mapě i v terénu
- Kampaň na sociálních sítích
- Neveřejné nabídky
- Důkladná analýza
- Vyjednávání
- Hodinou sazbu můžete zvolit v případě, pokud chcete využít pouze některé služby spojené s hledáním – například zmapování konkrétní lokality
Máte přání nebo dotaz? Napište nebo zavolejte.
Filip Hančík
608 353 936