Full-service je jeden z formátů našich služeb. Je určen pro ty, kteří se prodejem či pronájmem nechtějí zabývat a požadují bezpečný a efektivní průběh celé transakce. Pracujeme za standardní provizi, avšak naší snahou je doručovat servis na nejvyšší odborné, etické, vizuální i lidské úrovni.

1

Odhad tržní ceny

Správně nastavená cena je základ. Netvoříme vzdušné zámky, ale dokážeme zohlednit skrytý potenciál místa i budovy. Bereme v potaz řadu dat a ukazatalů z dané lokality, ale i naše zkušenosti a know-how. V odhadu vždy hledáme sweet spot, který umožňuje dosáhnout maximální tržní ceny v reálném čase.

2

Úklid, příprava a úpravy interiéru

Interiéry i exteriéry kompletně připravíme na prodej. Může to obnášet úklid, vyklizení, posekání trávy, styling a přípravu na focení a home staging – tedy drobné úpravy, vybavení nábytkem a dekoračními předměty, současným uměním a grafikou. Pokud to situace vyžaduje, jsme ochotni jít ještě dál a zrealizujeme drobné úpravy – stržení starých tapet, vyštukování, vymalování apod. Máme ověřeno, že i drobná, ale esteticky funkční změna, dokáže při prodeji a pronájmu zázraky.

3

Top notch marketing

Fotografie

Realitní fotografie je v našem pojetí o hledání rovnováhy mezi fungující estetikou, reklamním aspektem a rozumným budgetem. Vyhýbáme se prvoplánové podbízivosti, tvoříme na pomezí žánrů realitní a architektonické fotografie. Fotíme atmosféru, hledáme zajímavé momenty, píšeme vizuální příběhy.

Foto styling a home staging

Pomáháme se zamilovat. Foto styling a home staging je příprava prostoru nebo nemovitosti na focení, prodej nebo pronájem. Inspirujeme se v současném designu, používáme doplňky od lokálních tvůrců a umělců, vyhýbáme se vizuálním klišé. V případě foto stylingu vyčistíme prostor a dodekorujeme vlastními předměty tak, aby působil příjemně na fotografii nebo videu. U homestagingu navrhneme / zrealizujeme drobné úpravy, změny barev, případně doplníme vlastním nábytkem a dekoracemi tak, aby nemovitost oslovila zájemce při prohlídkách. Vždy hledáme řešení na míru daného prostoru a s ohledem na rozpočet. Máme ověřeno, že i finančně nenáročná, ale esteticky funkční změna, dokáže zázraky.

Video a dron

Video prohlídky, reklamy, rozhovory a záběry z dronu. Využíváme je zejména pro kampaň na sociálních sítích. Máme profesionální licence pro let s dronem, pojištění odpovědnosti a vždy vyřídíme potřebná povolení tak, aby veškeré záběry byly v souladu s platnou legislativou.

Zaměření a 3D půdorys

Srozumitelný půdorys vnímáme jako naprostý základ jakékoliv prezentace prostoru. Z našeho pohledu nejen u prodeje nemovitostí, ale všude tam, kde se má potenciální zákazník dobře seznámit s interiérem, tedy i u krátkodobých nebo dlouhodobých pronájmů. Součástí tvorby může být také zaměření na místě. I u půdorysu se snažíme, aby respektoval vizuální styl celé prezentace.

Web nemovitosti

Tvoříme weby nemovitostí, a to včetně copywritingu – tedy decentních prodejních textů. Dáváme důraz na to, abychom zmínili vše, co je z obchodního hlediska potřeba, a nemovitost představili v tom nejlepším, ale kompletním a pravdivém světle. Web je umístěn na samostatné doméně, například modernidumvackov.cz.

Inzerce

Prošli jsme bez přehánění desititíce inzerátů a pochopili co funguje a co ne. I inzerce na realitních serverech má svoje pravidla. Pomůžeme vytvořit inzerát, umístíme ho na ty správné servery, nastavíme topování i správný budget.

Online a offline propagace

Reklama na Facebooku, Instagramu a Youtube. Koncept, obsah a kreativu tvoříme v našem interním týmu, o nastavení na sociálních sítí se stará Honza Mašek z agentury Smartbidding, specialista na výkonnostní kampaně. Umíme i offline, například plachtu na dům nebo informační letáky. Reklamní kampaň sestavujeme na míru dané nemovitosti a s ohledem na preference zákazníka.

Portfolio

4

Bezpečný proces

V rámci full-service zajistíme, aby vše beželo tak, jak má – bez rizik, stresu a zejména bez chyb, který celý proces mohou zkomplikovat. Veškeré potřebné záležitosti zařídíme za vás – od vkladů na katastr, až po přepis energií.

5

Smlouvy a právní služby

Není smlouva jako smlouva. Kvalita smluv je pro nás zásadní – všechny jsou vypracovány na míru specializovanou advokátní kanceláří a prochází důkladnou revizí. Finančí úschovu realizujeme podle vaší preference – ať advokátní nebo bankovní.

6

Technická inspekce,
ochrana před reklamací skrytých vad

Naše klienty v maximální možné míře chráníme před potenciální reklamací skrytých vad. Pokud to situace vyžaduje, s pomocí externích odborníků zrealizujeme technickou inspekci budovy. Chráníme tak prodávajícího a kupujícímu pomáháme rozpustit pochybnosti při rozhodnutí. Stav budovy popisujeme pravdivě a transparentně, používáme vhodné textace ve smlouvách, marketingových materiálech i inzerci.

7

Průkaz energetické náročnosti budovy

PENB je legislativní požadavek. V rámci full-service služby ho pro vás zajistíme nebo necháme vyhotovit.

8

Prohlídky a jednání

Seriózně, bez tlaku a nekalých praktik, ale s tahem na branku.

Vyznáváme
transparentnost

Otevřená komunikace v průběhu procesu je pro nás naprosto zásadní. O veškerých krocích máte přehled, netlačíme Vás do nechtěných rozhodnutí, a to ani formou nevýhodných smluvních ujednání.